Отказ от права собственности на здание

Отказ от права собственности на здание

В соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ собственник вправе отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив действия, определенно свидетельствующие об устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него.

Но! Отказ от права собственности не влечет автоматического прекращения прав и обязанностей собственника (включая бремя содержания имущества, уплату налогов) до момента приобретения права собственности на это имущество другим лицом.

Важно учитывать, что простое неосуществление правомочий собственника или оставление вещи вне места нахождения собственника само по себе не означает отказа от права собственности. Отказ должен быть выражен ясно.

Для прекращения права собственности на здание необходимо совершить ряд действий, направленных на оформление отказа:

1 Собственнику необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением об отказе от права собственности на объект недвижимости. К заявлению следует приложить правоустанавливающий или правоподтверждающий документ на объект.

2 Орган местного самоуправления, получив такое заявление, обращается в территориальный орган Росреестра с заявлением о постановке объекта на учет в качестве бесхозяйного имущества.

3 При принятии на учет объекта, от которого собственник отказался в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносятся соответствующие записи.

Право обратиться в суд с требованием о признании права собственности на бесхозяйную вещь имеют, после истечения определенного срока, уполномоченный орган государственной власти, орган местного самоуправления или лицо, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию бесхозяйных объектов.

При этом для объектов (в том числе линейных), необходимых для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехнических сооружений, либо объектов гражданской обороны установлен сокращенный срок три месяца, для остальных объектов капитального строительства - 1 год.

Признанное судом право собственности уполномоченного органа на объект недвижимости подлежит государственной регистрации.

Такой порядок отказа от права собственности распространяется на сооружения и помещения.

Порядок отказа от права собственности на земельные участки имеет свои особенности.

#ЕАО #УправлениеЕАО #Росреестрдлялюдей #отказотправасобственности