Современные заемщики все чаще задаются вопросом, когда же кредитование снова станет доступным и выгодным. Особенно актуально это для ипотеки и крупных займов, которые в последние годы стали значительно усложнены и подорожали. В компании ЛКред провели анализ текущей ситуации и собрали мнения экспертов о перспективах оживления кредитного рынка в России.
Обзор причин замедления рынка
Чтобы понять, когда можно ожидать оживление, необходимо проанализировать, почему кредитование замедлилось в 2024–2025 годах:
- Высокие процентные ставки. Ключевая ставка Центрального банка в 2025 году оставалась на уровне, значительно превышающем допандемийные значения, что отразилось на стоимости кредитов всех видов, включая ипотечные.
- Ужесточение требований банков. Финансовые учреждения стали более скрупулёзно оценивать заемщиков, учитывая их доходы и кредитные истории. Даже с хорошими финансовыми показателями получить крупный кредит стало сложно.
- Экономическая неопределённость. Инфляция, колебания валютного курса и нестабильные доходы у части населения вынуждали банки действовать осторожнее, что внесло дополнительные сложности в рынок.
В результате объем кредитования рос медленно, а многие заемщики откладывали серьезные покупки на неопределённое время.
Изменения к началу 2026 года
По состоянию на начало 2026 года на рынке произошло несколько ключевых изменений:
- Снижение ставок. Процентные ставки начали снижаться, что свидетельствует о том, что банки могут смягчить кредитные условия.
- Совершенствование скоринга. Современные автоматизированные системы оценки позволяют банкам более точно оценивать риски и чаще одобрять заявки платежеспособным заемщикам.
- Поддержка государственных программ. Льготные программы для ипотеки, особенно семейные и по специальным категориям, продолжают свою работу.
Прогнозы ЛКред касательно оживления рынка
Эксперты компании ЛКред прогнозируют, что реальное оживление кредитного рынка начнётся во второй половине 2026 года и продолжится в 2027 году. Однако изменения не произойдут одномоментно и будут постепенными, во многом благодаря следующим факторам:
- Постепенное снижение ключевой ставки. Если инфляция сохранится под контролем, ЦБ продолжит уменьшать ставку, что косвенно позволит банкам снизить свои кредитные ставки.
- Улучшение финансового положения заемщиков. Число людей с низкой долговой нагрузкой и хорошей кредитной историей растет, что делает их более предпочтительными для банков.
- Конкуренция на рынке. Банки, сталкиваясь с замедлением роста ипотеки и потребительского кредитования, начнут активнее привлекать клиентов, улучшая условия по своим продуктам.
Важно отметить, что ощутимые изменения будут происходить постепенно: сначала начнут уступать условия по документам, затем последует снижение ставок и, наконец, появятся выгодные предложения. К тому времени заемщики смогут лучше подготовиться к моменту, когда рынок действительно «оживёт».
